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数年後の金利見直し
住宅は本当に大きな買い物で正直即金で購入なんて人は殆どいないと思います(笑)。
そうなると重要なのが住宅ローンをどのように組みかということだと思うのですが、これには色々と考えるところが多いように感じます。
先ずは、昔なら年功序列で上がっていた給料の金額も保証はないし当然ボーナスでのまとめて返済なども難しいですから借入額は正直少なめでそして金利は当然低くがポイントになると思います。
そして、政府の政策等もありますが今は金利がかなり低いしその低さが目に付いて変動金利にしている人も多いかもしれませんがこれからの時代、利率もどう変化するか判りません。
変動にしていて、数年後の金利見直しでドカンと率が上がってしまったら元本の返済に加え金利負担が多くなりショートしてしまう可能性も。。。
ですから、住宅ローンでの金利が変動か固定かという点も重視し借入期間が短く、今納得できる金利であるなら変動もヨシ、借入期間が長く、今後の情勢が不安であるなら固定もヨシと見極めも重要だと思います。
ただ、今ならまだ住宅取得控除等の減税措置もありますし、大きな借入となりますがキチンと考えての住宅ローンの契約は決して怖いものではないと思いました。
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